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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    ホリデーシーズンに家を売る4つの理由

    毎年11月・12月になると、南カリフォルニアの不動産市場は少し静かになります。これは南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体で見られる季節の動きです。
    クリスマスの買い物やお子さんの学校のお休みなどで忙しく、電話やメールでの不動産相談も減ってくる時期。「家の売り買いどころではない」という方が多いのも自然なことです。
    でも実は、この「動きが遅い時期」だからこそ、家を売りに出すメリットがあります。今回は4つにまとめてご紹介します。
    1. 市場に出ている家が少なく、競争相手が少ない
    ホリデーシーズンにわざわざ家を売りたくない、というホームオーナーは多いものです。「家族でくつろいでいる時に、他人に家を見せるのはちょっと…」という気持ち、よく分かります。
    その結果、この時期は市場に出ている家（Inventory）が少なくなります。つまり、売りに出す側にとっては競争相手が少ないということ。買い手の選択肢が限られる分、あなたの家が目に留まりやすくなります。
    今のうちに売却して、年明けに売り物件が増えてきたタイミングで次の家を購入する、という進め方もあります。引っ越しが重なるのは確かに大変ですが、長い目で見た「住み替えの投資」と考えれば、検討する価値はあると思います。
    2. この時期に家を探す買い手は、本気度が高い
    世間がクリスマスプレゼントの買い物に忙しい時期に、わざわざ内見に時間を使う買い手は、冷やかしではありません。本気で「買いたい」と思っている人たちです。
    普段なら「興味本位でオープンハウスをのぞいてみようかな」という人もいますが、年末の忙しい時期に動く買い手は、購入の理由と期限がはっきりしていることが多いもの。売る側にとっては、真剣な買い手と出会えるチャンスです。
    3. ホリデーの雰囲気が、家の印象を良くしてくれる
    クリスマスツリーやさりげないデコレーションは、人の気分を明るくします。家が完璧な状態（Turn Key）でなくても、きれいに飾られたツリーがあるだけで、見に来た人はその家での暮らしをイメージしやすくなり、好感を持ってくれます。
    「この家でホリデーを過ごしたいな」と思ってもらえることは、金額だけでは測れない後押しになります。
    4. 転勤で引っ越してくる人が、この時期に家を探している
    「ホリデーシーズンに家を探す人なんていないのでは？」と思われがちですが、実はそうでもありません。
    会社がこの時期に転勤を命じるケースは珍しくなく、転勤で南カリフォルニアに来る人たちは、一日も早く新居に落ち着きたいと思っています。期限がある買い手は決断も早く、条件面でも話が進みやすい傾向があります。
    まとめ：静かな時期こそ、売り時かもしれません
    「春まで待った方がいいのかな」と考える方は多いですが、競争が少なく、本気の買い手が多く、転勤需要もあるホリデーシーズンは、実は売却に向いた時期のひとつです。
    もちろん、最適なタイミングはご家庭の事情や物件によって違います。「うちの場合はどうだろう？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。日本語で、無料でご相談いただけます。
    売却の全体の流れは、こちらでも詳しく解説しています。
    →「カリフォルニア　家の売り方｜住宅売却の7つのステップを日本人が解説」
    https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-住宅売却の7つのステップを日本語で解説
    まつもと きみ｜Keller Williams
    CA REALTOR® #01965013
    日本語で不動産相談: https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
    電話: 323-687-2415

    ロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産家の売り方家の買い方南カリフォルニア不動産
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ロサンゼルス

    $300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！

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    ビビナビを見たで30分相談無料

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    【ハワイ在住の方へ】家具の組み立てやドアの不具合など、住まいの小さなお困りごとはありませんか？

    「家具を買ったけれど、組み立てる時間がない…」
    「ドアの閉まりが悪いけれど、誰に頼めばいいの？」
    「家の中のちょっとした修理をずっと後回しにしている…」

    そんな住まいのお困りごとは、Coastal Home Services（コースタル・ホーム・サービス） にご相談ください！

    ハワイにお住まいの皆さまの暮らしをサポートするホームサービスです。

    🔧 主なサービス

    家具の組み立て・設置

    ドア・建具の調整

    キャビネットや引き出しなどの小修理

    住まいのちょっとした補修・メンテナンス

    「こんな小さなことでもお願いできる？」というご相談も大歓迎！

    作業内容を確認し、対応可能な範囲や料金の目安を分かりやすくご案内いたします。

    日本語でお気軽にお問い合わせください！

    Coastal Home Services
    ハワイの暮らしを、もっと快適に。

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    買った家具、組み立てでお困りではありませんか？

    ハワイで家具を購入したものの、組み立てや設置に困っていませんか？

    ベッド、テーブル、棚、収納家具など、家具の組み立て・設置をお手伝いします。

    「自分で組み立てるには大変そう」
    「説明書が英語でよく分からない」
    「誰にお願いしたらいいか分からない」

    そんな時は、Coastal Home Servicesにお気軽にご相談ください。

    日本語でご相談いただけます。作業内容を確認し、料金をご案内します。

    まずはお気軽にお問い合わせください！

    Coastal Home Services
    ハワイの暮らしを、もっと快適に。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    ビジネスオーナー・店舗責任者様‼️必読

    エアコンのお掃除、定期的にクリーニングサービスを受けられている場合は、お値段教えていただけましたら、どこよりもお安くサービス致します。
    他社さんの見積もり書ご用意して、連絡ください‼️
    エアコン新しい設置に関しての、お相談に関してはお見積り無料です‼️

    ※故障に関しての診断に関しましてはこちらは別途金額かかります。

    他社さんよりも断然お値段がお安いと、ご好評いただいております。

    1つでも当てはまったらお掃除の依頼しよう！
    ・エアコンを購入して2年以上経っている
    ・エアコンクリーニングをやったことがない
    ・エアコンのフィルターは1年以上掃除していない
    ・エアコンの吹出口に黒いポツポツとした点が見える
    ・エアコンの音がうるさく感じる

    フィルターが汚いままだと、涼しくならずに、電気代もかさみます。
    定期的なお掃除必要です！

    エアコンの設置も行っています。
    日本のエアコン取り扱っています。
    無音でとても快適です。
    (三菱、ダイキン、富士通...)
    お客様に一番最適なエアコンをご提案します。

    また、日本語で対応させていただきますのでどうぞ安心くださいませ！

    エアコンの新しい設置に関してのご相談・お見積り＄100のところ、無料に！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    【日本語で相談OK！】ハワイの住まいの修理、英語での依頼に困っていませんか？

    ハワイで生活していると、住まいのちょっとした不具合や修理が必要になることも。

    でも、いざ修理をお願いしようと思っても…

    「英語で修理内容をうまく説明できるか心配…」
    「どこに頼めばいいのかわからない…」
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    そんな経験はありませんか？

    Coastal Home Servicesなら、日本語で気軽にご相談いただけます！

    家具の組み立て、ドアの調整、住まいの小さな修理など、日常生活のお困りごとをサポートしています。

    私たちが大切にしているのは、

    ✓ 日本語で安心して相談できること

    ✓ 小さなお困りごとにも丁寧に向き合うこと

    ✓ 作業内容や料金を分かりやすくご案内すること

    気になる箇所の写真や、ご希望の作業内容をお送りいただければ、確認もスムーズです。

    「こんなこともお願いできる？」というお問い合わせも大歓迎！

    ハワイでの毎日の暮らしを、もっと快適に。

    Coastal Home Servicesへ、まずは日本語でお気軽にご相談ください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    マウイ島物件は1031を用いて売買取り扱い経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは26年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    ：
    【お問合せ】
    ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    マウイ島物件は1031を用いて売買取り扱い経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
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    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    ：
    【お問合せ】
    ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび ハワイ

    【家具の組み立て・住まいの小修理】後回しにしていたお家のお困りごと、まとめて相談しませんか？

    新しく購入した家具の組み立てや、気になっていたドアの不具合。

    「自分で直そうと思っていたけれど、なかなか時間が取れない…」

    そんな時は、Coastal Home Services にご相談ください！

    ハワイでの暮らしをより快適にするため、住まいのちょっとした修理やメンテナンスをサポートしています。

    🏠 こんな作業をご相談いただけます！

    ① 家具の組み立て・設置
    ベッド、テーブル、棚、収納家具などの組み立てや設置。

    ② ドア・建具の調整
    閉まりにくいドアや緩んだ蝶番など、気になる不具合の調整。

    ③ 住まいの小修理
    キャビネット、引き出し、室内の金具など、日常生活で気になる小さな修理。

    ④ 住宅メンテナンス
    住まいを快適に保つための、ちょっとした補修やメンテナンスのご相談。

    お問い合わせから作業まで、日本語でご相談いただけます。

    まずはお困りの内容をお知らせください。対応の可否や作業内容、料金の目安をご案内いたします。

    「ずっと気になっていたけれど、誰に頼めばいいかわからなかった」

    そんな住まいのお困りごとを、ぜひこの機会にご相談ください！

    Coastal Home Services
    ハワイの暮らしを、もっと快適に。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月25日(日)
    びびなび サンフランシスコ

    オープンハウス　（日）　1時から4時

    Listing Price: $880,000
    429 Roanoke Dr., Martinez, CA 94553
    3 Bedrooms / 2 Baths
    1,517 SF Living Space / Lot 11,200 SF
    Attached 2 Car Garage
    Build in 1964
    HOA Dues: None

    Area Link: https://www.cityofmartinez.org/
    School District: https://www.mdusd.org/
    Branded Virtual Tour: https://eastbay.reelandshutter.com/429-Roanoke-Dr
    MLS#: 41152005

    マルティネスの人気住宅街、Virginia Hillsに位置する魅力的な平屋住宅。閑静な通りに佇み、モダンな設備とクラシックな趣が調和した住まいです。
    室内には、美しいオリジナルのハードウッドフロア、壁面の装飾パネル、クラウンモールディングを採用。暖炉と造作収納棚を備えたリビング・ダイニングルームに加え、花崗岩のカウンタートップ、アイランド、比較的新しいステンレス製家電、造り付けの朝食コーナー、出窓を備えた開放的なキッチンが魅力です。吹き抜け天井のファミリールームは、家族でくつろぐのにぴったり。主寝室には2か所のクローゼットがあり、収納にも便利です。
    外壁はスタイリッシュなカラーで塗装済み。フレンチ式排水システムも最近設置され、給湯器は設置から約5年です。2台分のガレージにはEV充電器と、洗濯機・乾燥機を設置できる専用スペースを備えています。
    長い舗装済みドライブウェイは駐車にも便利。広々としたバックヤードは、ガーデニングやお子様の遊び場、屋外での集まりなど、多彩な用途に活用できます。
    ホリデーシーズンを新居で迎えたい方にもおすすめの、すぐに入居可能な物件です。I-680、ハイウェイ24、Amtrakへのアクセスが良く、マルティネスのダウンタウンやPleasant Hill、Lafayette、Walnut Creekへも便利。近隣には公園やトレイルがあり、年間を通して開催されるファーマーズマーケットも楽しめます。
    ぜひ現地でご覧ください！

    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月24日(土)
    びびなび ハワイ

    エアコンのフィルターお掃除・設置‼️

    最後にエアコンことフィルター汚れたまま使っていませんか？
    外は綺麗でも、中を開けたら、汚れとホコリ・カビだらけになっていますよ。

    個人のお宅・店舗のエアコンのお掃除いかがですか？
    室内機・室外機ともに徹底的にお掃除致します。

    1つでも当てはまったらお掃除の依頼しよう！
    ・エアコンクリーニングをやるべき？チェック
    ・エアコンを購入して2年以上経っている
    ・エアコンクリーニングをやったことがない
    ・エアコンのフィルターは1年以上掃除していない
    ・エアコンの吹出口に黒いポツポツとした点が見える
    ・エアコンの音がうるさく感じる

    お掃除必要です！
    ワイキキ・アラモアナの様々なテナント様からご連絡いただいています。経験豊富なため、他社で断られた方も是非弊社にご連絡くださいませ！

    弊社のディープクリーニングについて
    ・室内と屋外エアコンユニット、両方を徹底洗浄します。
    ・室内のエアコンユニットのコイルとファンホイールを高圧洗浄します。
    ・また、排水口、排水ポンプもお掃除します。

    お部屋が汚れないように、きちんとカバーするので安心してください。
    屋外のユニットも全体とコイルを掃除し、錆び防止に役立ちます。

    新しく家をご購入された方、
    または家のエアコンの取り付け、
    不動産をリノベーションされた方、
    エアコンの設置の見積もりに伺います！


    ぜひご連絡下さい‼️

    エアコン新しい設置に関しての、お相談に関してはお見積り無料です‼️

    ※故障に関しての診断に関しましてはこちらは別途金額かかります。



    日本のエアコン取り扱っています。
    (三菱、ダイキン、富士通...)
    お客様に一番最適なエアコンをご提案します！

    日本語で対応させていただきますのでどうぞ安心くださいませ！

    割引いろいろ

    エアコンの新しい設置・ご相談に関しまして、お見積り＄100のところ、無料に！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月24日(土)
    びびなび ハワイ

    マウイ島物件は1031を用いて売買取り扱い経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


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    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


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    【お問合せ】
    ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月24日(土)
    びびなび ハワイ

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび ハワイ

    あなたの夢を形に変えるドリーム建設　--Dream Construction--

    ハワイの住まいを、もっと心地よく。
    小さな修理から、理想のリフォームまで。
    毎日過ごす大切な住まいだからこそ、納得できる仕上がりにしたい。

    Dream Constructionは、新築・増築・リフォーム・内外装工事・水回り工事など、住まいに関するさまざまなご要望にお応えします。

    「キッチンを新しくしたい」「床や壁をきれいにしたい」「ちょっとした修理を頼みたい」

    そんなときも、まずはご相談ください。ご要望を丁寧に伺い、理想の住まいづくりをお手伝いします。

    Dream Constructionが大切にしていること----------

    ・日本語で気軽に相談
    ご希望やお悩みを日本語で伝えられるので、初めてのリフォームでも安心です。

    ・住まいの工事を幅広く対応
    内装、水回り、屋根、外装、新築・増築から店舗改装までご相談いただけます。

    ・信頼を第一に
    ご要望を伺い、現地調査・お見積もり・打ち合わせを経て工事を進めます。

    ---------------------------------------------

    住まいのお悩み、まずはご相談ください。
    お見積もり無料・日本語対応

    808-372-3319
    Dream Construction, Inc.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび ハワイ

    ビジネスオーナー・店舗責任者様‼️必読

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    ・エアコンを購入して2年以上経っている
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    ・エアコンの吹出口に黒いポツポツとした点が見える
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    フィルターが汚いままだと、涼しくならずに、電気代もかさみます。
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび ハワイ

    マウイ島物件は1031を用いて売買取り扱い経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


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    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


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    【お問合せ】
    ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
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    • プレスリリース / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび ハワイ

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！

    【新着記事のお知らせ🏡】

    マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！

    ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。

    完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！

    物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

    ◾️ブログURL
    https://shinohara-const.com/blog6/

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび サンフランシスコ

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC. 「ホームからホーム、人から人へ、心と心でおもてなし」

    日米をつなぐ不動産投資・売買・管理のパートナー

    グローバル視点とローカル経験で、お客様の資産形成を強力にサポート

    アメリカと日本において、個人および法人の不動産投資・売買・賃貸・管理を支援しています。
    カリフォルニアを中心とした米国不動産と、日本国内の優良物件を組み合わせたクロスボーダー戦略を得意とし、税務・法務の専門家ネットワークと連携してお客様に最適なソリューションをご提供いたします。

    サービス内容
    ■ 不動産売買（アメリカ・日本）
    住宅・収益物件の購入・売却
    外国人向け購入支援
    不動産査定・市場分析

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月23日(金)
    びびなび サンフランシスコ

    アメリカの税制優遇は日本で通用しない米国不動産投資／思い込みの1031エクスチェンジ

    1031エクスチェンジとは？
    アメリカで使えても、日本では使えません❌

    アメリカ不動産投資を日本からおこうなう場合のポイント
    １、家賃収入の税金（アメリカで物件があり、賃貸に出す場合。日本でも申告が必要）
    ２、売却時の税金（アメリカの不動産を売って利益、課税対象になるが、日本にも居住があれば日本での課税対象にもなる）
    ３、1031エクスチェンジの思い込み（税金の先延ばしができる）

    今回は、思い込みの1031エクスチェンジをメインにお話ししています。

    詳細は掲載のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

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    • 2026年10月23日(金)
    びびなび サンフランシスコ

    アメリカにもあるちょっと怖い家👻

    今回は、家と土地の”気”についてのお話しです。

    皆さんは家を購入する時に気をつけていること、なんですか？
    立地ですか、値段ですか、間取りですか？様々だと思います。

    実は、家にも”気”があるのをご存知ですか？
    今回は実体験を交えたお話しですので是非、最新のYouTubeを見てみて下さい。

    大切なポイントがわかりやすく、10分で説明しています📹

    質問があればいつでも受け付けます！

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